台灣對豪宅地毯式查稅 追查是否實價課稅或逃漏稅

台當局“財政部”將豪宅、預售屋、頻繁買賣自用住宅等三大類型交易，列為今年的查稅重心，豪宅為首要目標，除了將台北市列為豪宅查稅示範區外，已發函五區稅務部門，要求擴及對全台豪宅進行地毯式查稅，追查是否實價課稅或逃漏稅，可望於第一季后就會有查稅成果出爐。

　　台北市對於豪宅的定義包括，每戶總價8000萬元(新台幣，下同)以上。每坪100萬元以上，或每戶80坪以上，符合前兩項要件的戶數達70%以上者，整棟列入。據了解，帝寶、信義富邦、輕井澤、元大一品苑、信義之星、寶徠花園廣場等都在查稅名單上，初估台北市總計有158棟、逾3200戶的豪宅。

　　“財政部”说，雖然把台北市列為豪宅查稅示範區，但查稅不限台北市，擴及全台所有高級住宅，但豪宅定義採取區域分別訂，由五區稅務部門決定選查豪宅交易的標準。

　　“財政部”表示，一旦稅務部門查到與掌握明確證據，除了補稅外，還會被罸款，罸金為補稅金額的一倍，也就是说若漏繳500萬稅，除了須補繳500萬元，還必須加上罸金500萬元，總計必須繳交1000萬元。

　　永慶房産集團研究發展中心經理黃舒衛表示，“財政部”一直都有針對豪宅查稅，只是過去未大張旗鼓對外公佈。以台北市為例，8000萬元以上的對象僅占2.8%，其他縣市在1%以下，查稅對豪宅交易市場影響不大，但會衝擊市場信心，達到嚇阻效果，除了使買方延長考慮時間外，對於房市炒作和抑制價格皆可達到效果。

　　住商不動産企劃研究室主任徐佳馨指出，“財政部”鎖定豪宅查稅，因為豪宅市場小，查稅目標明確，而且還可抓一抵十，查一件的補稅金額可抵十件小套房，除了增加稅收外，還可以讓真假豪宅立即現形，並非坪數大就是豪宅，避免市場亂哄抬價格。

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