麥德拉 房價回漲全美衝第一

CNN24日報導，全國部分地區的房市復興之勢已經形成，並且預測了由現在到2013年底前房價漲勢，列出全國十大房價回漲得最快的地區，加州城市麥德拉（Madera）被預測房價將會大漲21.5%，成為全國之冠。 麥德拉是加州中谷城市，位於佛萊斯諾（Fresno）與麥賽德（Merced）之間，目前的中間房價為12萬5000元，比五年前最高點跌了53.1%，明年底前預計房價會回漲21.5%。 麥德拉市房地產經紀協會會長艾斯特‧雷佛爾說，今年初開始，該市的房市明顯出現轉變，買家開始重回市場，過去兩三年賣不出的房子，現在很快就可成交。 據負責研究和排名的Fiserv財務服務公司說，麥德拉房市轉熱，主要是中間房價較低，只要12萬5000元，而全國平均房價為16萬3000元。 以下是麥德拉典型的成交個案：一棟三臥房三浴和2400平方呎的住宅，以12萬7000元成交，五年前，同樣的房子要37萬5000元。 雷佛爾會長說，目前的低房價與市場仍有不少查封屋（foreclosures）和短售屋（short sales）有關。還值得投資者注意的是，麥德拉的失業率仍高達16%。 以下是前五名的地區：第二是俄勒岡的米德福（Medford，中間房價14萬4000元，預測明年前漲20.1%）。第三，亞利桑納的宇瑪（Yuma，中間房價10萬5000元，預測漲幅16.7%）。第四，俄勒岡的柯瓦利斯（Corvallis，中間房價22萬4000元，預測漲幅13.2%）。第五，俄勒岡的尤金（Eugene，中間房價16萬6000元，預測漲幅12.4%）。